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Parcela en venta en Ciudalcampo, Madrid
Ciudalcampo , Madrid
Ref. VT00196
650.000 €
2.750 m²
parcela
650.000 €

Berkshire Hathaway HomeServices Larvia La Moraleja (910 228 442) presenta esta espectacular parcela con preciosas vistas, situada en Ciudalcampo de 2.750 m². Magnífica ubicación e inmejorable orientación. Tiene redactado un proyecto de edificación.

Ciudalcampo ofrece una de las mejores áreas residenciales de Madrid que le llenarán de calidad de vida dado a su entorno natural único, unido a la cercanía con la capital y a las dotaciones y servicios inmejorables con los que cuenta la zona. Para acceder a Ciudalcampo hemos de tomar la salida 28 de la A-1 dirección Burgos. Esta lujosa urbanización, se ubica en un entorno privilegiado y con impresionantes vistas a la Sierra Norte de Madrid creando un espacio que mantiene el equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la conservación del medio natural. Desarrollada sobre la Finca Pesadilla allá por 1968, cuenta con una única entrada, lo que hace que su seguridad de 24 horas resulte muy efectiva, además de contar con un sistema de cámaras, vallado perimetral, sumándole patrullas de vigilancia y control de barrera a la entrada.

Maravillosa zona dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, ubicada en los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo. Próxima al aeropuerto de Madrid Barajas, IFEMA y al parque empresarial con múltiples empresas multinacionales.

Cuenta con excepcionales servicios y dotaciones dentro de la propia urbanización, como el Colegio Internacional SEK, el Club Deportivo RACE (Golf, Paddle, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), servicio regular de Autobuses a Madrid e interno dentro de la propia urbanización, Oficina de Correos y el Centro Comercial Santo Domingo.

La urbanización de Ciudalcampo resulta muy atractiva para familias de poder adquisitivo alto, que busquen una primera residencia de alto nivel. En definitiva, vivir en Ciudalcampo es sinónimo de calidad de vida, comodidad, bienestar y seguridad absoluta.

Acerca de Ciudalcampo

Ciudalcampo es una urbanización residencial que se encuentra formada por parcelas de más de 2.500 m2. En esta urbanización únicamente está permitida la construcción de viviendas unifamiliares y chalets. Se encuentra situada a 20 minutos de Madrid por la Nacional 1, en el km28. Además, está muy bien conectada con el aeropuerto, a 20 minutos también y muy cerca del IFEMA, uno de los enclaves empresariales con más probabilidades de la capital.

Ciudalcampo se encuentra situado en la zona norte de Madrid. Pertenece a los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo. Uno de los mayores privilegios de los que goza esta urbanización es que está ubicada en un entorno natural completamente protegido, dentro del entorno natural protegido “La Dehesa Boyal”. A su vez, esta forma parte de la Cuenca Alta del Manzanares, en el Parque Regional.

El plan parcial Original comenzó el 10 de enero de 1968, cuando la COPLACO (Consejería de Ordenación del Territorio) aprobó el plan parcial de Pesadilla. Este se promovió de forma conjunta por el R.A.C.E y Ciudalcampo, según el proyecto que presentó el arquitecto D. Antonio Perpiñá Sebriá.

Según este proyecto, tenía que haber 702 parcelas en las que únicamente podrían existir viviendas unifamiliares. Además, debía contar con espacios verdes públicos, verdes peatonales y la reserva del Encinar. Se destinarían para uso dotacional – comercial un total de 23.920 metros cuadrados. En ellos, se pasa a la instalación de dos centros de enseñanza (7.500m2), 1 centro religioso (2500m2), 4 centros comerciales (12.000m2) y 1 oficina de información (920m2). Además, cuenta con dos grandes zonas de ocio: el centro de golf y el polideportivo, que cuentan con 905.080m2 y el Circuito del Jarama, con 440.000m2.

Sin embargo, se llevaron a cabo algunas modificaciones (fraudulentas). En ellos, se incluían modificaciones considerables. Se amplió la altura edificable. Este paso de 8 a 10 metros de altura. Las plantas pasaron de 2 a 3 y la ocupación total del territorio de un 10% a un 20%. Quizás el cambio más significativo fue el de la edificabilidad. La zona dirigida a edificación pasó de un 20% a un 60%, permitiendo crear más zona residencial y de viviendas. Además, también se crearon tres nuevas zonas que no existían en los planos originales. La primera fue la construcción del colegio SEK en la zona especial sureste.

Además, en esta zona se construyeron más viviendas de las permitidas en los primeros planos. Por último, en la zona especial del “Encimar” se dejaron menos espacios para zonas verdes. Sin embargo, la asociación de propietarios se dio cuenta de este incidente y no permitió tales modificaciones, exceptuando algunas de ellas. Por eso, a día de hoy, Ciudalcampo sigue siendo un espacio verde con increíbles características naturales.

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VT00196

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